Die Büroflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes und sind in verschieden große Büroräume aufgeteilt. Diese können bei Bedarf und entsprechender Mietlaufzeit auch noch in der Aufteilung angepasst werden. Die Umbaumaßnahmen hängen jedoch von der Mietlaufzeit ab können die Höhe des Mietzinses beeinflussen. Des Weiteren steht im Erdgeschoss noch eine Büro-, Ausstellungsfläche zur Verfügung, die z.B. auch als Schulungsraum genutzt werden kann. Die WC-Räume und eine Küche sind im ersten OG untergebracht. Betreten wird das Gebäude durch einen Windfang, der in den ca. 38 m² großen Eingangsbereich führt. Über eine Treppe gelangt man vom Eingangsbereich in das erste Obergeschoss. Bei Bedarf kann ein Fahrstuhl für eine Barrierefrei Nutzung eingebaut werden. Auch diese Maßnahme hängt von der Mietlaufzeit ab und kann sich auch auf den Mietzins auswirken.
Im Obergeschoss stehen insgesamt ca. 405 m² Bürofläche zur Verfügung, die auf insgesamt 21 Büroräume aufgeteilt sind. Diese sind rechts und links von einem mittig durch die obere Etage laufenden Flur verteilt. Die restlichen Flächen im Obergeschoss bestehen aus den WC-Räumen für Damen und Herren, einer Küche, einem Server- | Technikraum sowie einem Putzmittelraum.
Das Grundstück ist voll umzäunt und wird über ein großes Tor befahren. Vor dem Bürogebäude stehen ca. 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Autobahn Anschluss BAB 1 befindet sich in unmittelbare Nähe und kann in wenigen Fahrminuten erreicht werden.